เนื้อหา
คุณคิดว่าตัวเองเป็นคนที่เอาใจใส่และคิดว่าคุณจะไม่ทำให้เพื่อนบ้านท่วมท้นเนื่องจากการกำกับดูแลของคุณหรือไม่? คุณคิดผิดอย่างมหันต์ แม้ว่าคุณจะตรวจสอบสภาพของท่อในอพาร์ตเมนต์เป็นประจำ จัดการอุปกรณ์อย่างระมัดระวังและปิดก๊อกน�้าก่อนออกเดินทาง รอยรั่วก็ยังอาจเกิดขึ้นได้ สาเหตุของน้ำท่วมเพื่อนบ้านจากด้านล่างอาจเป็นการพังทลายของระบบน้ำประปาทั่วไป เครื่องผสมที่ซื้อมาทำงานผิดปกติ และเหตุการณ์อื่นๆ และในขณะที่คุณกำลังพยายามกอบกู้บ้านของตัวเอง เพื่อนบ้านก็ปรากฏตัวขึ้นเพื่อเรียกร้องให้จ่ายค่าซ่อมแซมและซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์ ลองหาวิธีลดผลกระทบจากน้ำท่วมและวิธีประเมินความเสียหาย
จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนบ้านถูกน้ำท่วมจากด้านล่าง
เราต้องบอกทันทีว่าปัญหาดังกล่าวในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ใช่เรื่องแปลก แน่นอนว่าสิ่งนี้ไม่ได้ทำให้ง่ายขึ้น แต่ถ้าคุณรู้วิธีปฏิบัติตนในสถานการณ์เช่นนี้ ทำตัวให้สงบและสมดุล คุณก็จะสามารถออกจากสถานการณ์ได้โดยมีความเสียหายน้อยที่สุดต่อประสาทและกระเป๋าเงินของคุณ
ดังนั้นข้อสรุป: แม้ว่าคุณจะท่วมเพื่อนบ้านจากเบื้องล่าง ให้สงบสติอารมณ์และให้เหตุผลอย่างสมเหตุสมผล อย่ายอมจำนนต่อการยั่วยุอย่าขัดแย้งต้องขอโทษและพยายามสร้างการติดต่อ
ชุดอุปกรณ์สำเร็จรูปมีจำหน่ายจากผู้ผลิต เกตุ. กล่องประกอบด้วยบอลวาล์วพร้อมไดรฟ์ไฟฟ้า โมดูลควบคุม และเซ็นเซอร์ หากตรวจพบรอยรั่วในระบบ ระบบอัตโนมัติจะบล็อกการจ่ายน้ำภายใน 20 วินาทีโดยประมาณ หลังการซ่อมเพียงกดปุ่มบนเคสและน้ำประปาก็จะกลับมาเป็นปกติ มีวิธีแก้ปัญหาสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีน้ำพุร้อน
การกระทำแรก
โดยปกติผู้คนจะได้รับข่าวเกี่ยวกับอ่าวเพื่อนบ้านจากด้านล่างไม่ว่าจะอยู่ที่ทำงานหรือในวันหยุด บ่อยครั้งน้ำท่วมเกิดขึ้นในตอนกลางคืน เพราะหลายคนชอบใช้เครื่องซักผ้าและเครื่องล้างจานในตอนกลางคืน ไม่ว่าในกรณีใดคุณจำเป็นต้องกำจัดสาเหตุของการรั่วไหลโดยเร็วที่สุดโทรเรียกบริการฉุกเฉิน เพื่อนบ้านมักไม่แลกเปลี่ยนหมายเลขโทรศัพท์ และผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ที่ "มีความผิด" เรียนรู้เกี่ยวกับการรั่วไหลเมื่อพวกเขากลับบ้านเท่านั้น เมื่อเพื่อนบ้านที่ไม่พอใจกำลังรอพวกเขาอยู่ที่หน้าประตู ตามกฎแล้ว ณ เวลานี้ช่างประปาได้ปิดกั้นผู้ยกแล้ว ดังนั้นผู้กระทำความผิดจากน้ำท่วมจะต้องเอาน้ำออกจากพื้นโดยเร็วที่สุดและเริ่มการเจรจากับเพื่อนบ้าน
กล่องประกอบด้วยบอลวาล์วพร้อมไดรฟ์ไฟฟ้า โมดูลควบคุม และเซ็นเซอร์ หากตรวจพบรอยรั่วในระบบ ระบบอัตโนมัติจะบล็อกการจ่ายน้ำภายใน 20 วินาทีโดยประมาณ หลังการซ่อมเพียงกดปุ่มบนเคสและน้ำประปาก็จะกลับมาเป็นปกติ มีวิธีแก้ปัญหาสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีน้ำพุร้อน
คำแนะนำทีละขั้นตอน
นี่คือแนวทางปฏิบัติที่มีอำนาจมากที่สุดหากคุณทำให้เพื่อนบ้านท่วมท้นจากด้านล่าง:
1. พยายามหยุดน้ำหรืออย่างน้อยก็ลดการไหลของน้ำด้วยตัวเอง (ปิดตัวยก เช็ดพื้น) ด้วยตัวเอง ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดหรือปิดไฟฟ้าในอพาร์ตเมนต์บนแผงควบคุม
2. โทรหาช่างประปาที่สามารถระบุได้ว่าใครควรตำหนิในสถานการณ์นี้ หากการรั่วไหลเกิดขึ้นก่อนวาล์วปิดของอพาร์ทเมนต์ของคุณนั่นคือในคอมมอนไรเซอร์ บริษัท จัดการจะต้องถูกตำหนิและหากความเสียหายต่อน้ำประปาเกิดขึ้นหลังก๊อกน้ำที่ จำกัด น้ำประปาไปยังอพาร์ตเมนต์ คุณจะต้องตำหนิ และไม่สำคัญว่าท่อของคุณจะระเบิดหรือไม่ หากเครื่องผสม "ลอย" หรือเครื่องซักผ้าหรือเครื่องล้างจานรั่วไหล
3. โทรหรือลงไปหาเพื่อนบ้านด้านล่าง (ถ้ายังไม่มาหาเอง) หากพวกเขาไม่อยู่บ้าน ให้โทรหาบริษัทจัดการ ให้เธอปิดน้ำในไรเซอร์ทั้งหมด
4. แก้ไขน้ำท่วม ถ่ายภาพผลกระทบน้ำท่วมทั้งหมดในอพาร์ตเมนต์เพื่อนบ้าน จากนั้นจะช่วยตรวจสอบความเสียหายที่เกิดขึ้นได้อย่างแม่นยำ
5. เรียกพนักงานของบริษัทจัดการที่จะร่างพระราชบัญญัติเกี่ยวกับน้ำท่วมสถานที่รวมทั้งประเมินความเสียหายที่เกิดขึ้น
6. พยายามจัดการทุกอย่างให้สงบ หากคุณมีความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้าน คุณก็มักจะสามารถเจรจาคืนเงินที่เหมาะสมกับคุณและเขาทั้งสองได้
6. หากเพื่อนบ้านไม่ต้องการคุยกับคุณหรือขอมากเกินไปก็ให้แก้ปัญหาในศาล ในการทำเช่นนี้ คุณต้องเชิญผู้เชี่ยวชาญอิสระเพื่อประเมินความเสียหาย
7. ขจัดปัญหาดังกล่าวในอนาคต – ติดตั้งระบบป้องกันการรั่วซึม เซ็นเซอร์ตรวจจับน้ำแบบพิเศษจะทำให้เกิดประโยชน์สองประการ: พวกเขาจะปกป้องอพาร์ทเมนต์ของคุณจากการรั่วไหล และปกป้องเพื่อนบ้านของคุณจากน้ำท่วม เซ็นเซอร์ดังกล่าวได้รับการติดตั้งในสถานที่ที่มีโอกาสเกิดการรั่วมากที่สุด: ใต้เครื่องซักผ้า บนพื้นหลังห้องน้ำ ใต้อ่างอาบน้ำและอ่างล้างจาน เพื่อความปลอดภัย คุณสามารถติดตั้งเซ็นเซอร์บริเวณโถงทางเดินข้างห้องน้ำได้ ทันทีที่เซ็นเซอร์ทำงาน ระบบจะปิดน้ำโดยอัตโนมัติ - ติดตั้งวาล์วปิดที่ช่องเติมน้ำของอพาร์ตเมนต์
วิธีการประเมินและซ่อมแซมความเสียหาย
ในการประเมินความเสียหาย คุณสามารถติดต่อบริษัทจัดการเพื่อส่งค่าคอมมิชชั่นพิเศษไปยังที่เกิดเหตุ ผู้เชี่ยวชาญจะบันทึกความเสียหายและระบุสาเหตุของเหตุการณ์ คุณสามารถเรียกผู้ประเมินอิสระได้สิ่งสำคัญคือเขามีใบอนุญาตให้ทำการตรวจสอบประเมินราคา จุดสำคัญ: ถ้าเพื่อนบ้านด้านล่างเรียกผู้ประเมินราคา จัดทำเอกสารเกี่ยวกับความเสียหายที่เกิดขึ้น แต่คุณไม่ได้รับเชิญให้ทำตามขั้นตอนนี้ คุณไม่สามารถลงนามในพระราชบัญญัตินี้หรือจัดทำคำแถลงความขัดแย้งและส่งไปยังบริษัทจัดการ .
ไม่จำเป็นต้องชะลอการประเมิน แต่ก็ไม่คุ้มค่าที่จะดำเนินการทันทีหลังจากน้ำท่วม ผลที่ตามมาของอุทกภัยจะปรากฏอย่างสมบูรณ์ภายในเวลาไม่กี่วันเท่านั้น ดังนั้นเวลาที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการตรวจสอบคือหนึ่งสัปดาห์หลังเกิดอุทกภัย
สิ่งนี้มีประโยชน์ที่จะรู้
ระบบป้องกันการรั่วไหลอัจฉริยะกำลังได้รับส่วนแบ่งการตลาดอย่างรวดเร็ว ชุดอุปกรณ์แบบคลาสสิกสามารถทำหน้าที่ได้เพียงชุดฟังก์ชันพื้นฐานเท่านั้น นั่นคือ การปิดกั้นอัตโนมัติและการฟื้นฟูแหล่งน้ำ อุปกรณ์ซีรีส์ เนปจูนสมาร์ท เชื่อมต่อกับบ้านอัจฉริยะ อ่านค่าที่อ่านได้ และควบคุมผ่านสมาร์ทโฟน ผู้ใช้สามารถควบคุมการจ่ายน้ำหรือการปิดกั้นน้ำจากระยะไกลได้ในสองคลิก สมาร์ทโฟนได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับอุบัติเหตุ และอุปกรณ์จะเริ่มเรืองแสงและส่งสัญญาณ ตอนนี้มีสองชุด: ไร้สาย มืออาชีพ ด้วยก๊อกสแตนเลสและฟังก์ชันการทำงานที่เพิ่มขึ้น รวมทั้งมีสาย Bugatti.
คำถามและคำตอบยอดนิยม
เป็นไปได้ไหมที่จะไม่จ่าย?
และถ้าอพาร์ตเมนต์ด้านล่างมีประกัน?
จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนบ้านฟ้อง?
หากผู้เสียหายยืนกรานที่จะขึ้นศาลและไม่ต้องการไปทั่วโลก คุณสามารถพยายามห้ามปรามเขาจากการตัดสินครั้งนี้ เตือนเขาว่าเป็นโจทก์ที่จะต้องเสียอากรของรัฐหากจำเป็นจ่ายค่าบริการของทนายความ
– มีบางกรณีที่จำเลยให้หลักฐานที่น่าเชื่อถือเกี่ยวกับความบริสุทธิ์ของเขาที่ศาลเข้าข้างเขา แต่ถึงแม้ศาลจะเรียกค่าเสียหายจากจำเลยได้เป็นจำนวนเท่าใด โจทก์ก็จะไม่สามารถรับได้ในคราวเดียว ผู้กระทำผิดจากน้ำท่วมจะต้องจ่ายเงินเป็นบางส่วนบางครั้งอาจยืดเยื้อเป็นเวลาหลายเดือน – กล่าว ทนายความที่อยู่อาศัย Nikolai Kopylov.
เกิดอะไรขึ้นถ้าอพาร์ตเมนต์ให้เช่า?
– ผู้เช่าสามารถรับผิดชอบได้สองกรณี: หากสาเหตุของน้ำท่วมเป็นการก่อวินาศกรรมโดยตรงของผู้เช่าเช่นเขาสามารถป้องกันน้ำท่วมได้ แต่ไม่ทำหรือหากสัญญาเช่ากำหนดให้ผู้เช่าต้องรับผิดชอบ รักษาระบบวิศวกรรมของอพาร์ตเมนต์ให้อยู่ในสภาพดีและซ่อมแซม – เขาพูด นิโคไล โคปิลอฟ.