สิทธิพิเศษจำนองสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีในปี 2022

ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2022 รัฐบาลได้ประกาศมาตรการสนับสนุนใหม่สำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีและได้เปิดตัวโครงการสินเชื่อพิเศษ ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีสารสนเทศจะสามารถใช้ประโยชน์จากมันได้ อัตราการจำนองจะอยู่ที่ 5%

Healthy Food Near Me ร่วมกับผู้เชี่ยวชาญบอกว่าการจำนองพิเศษสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีในปี 2022 คืออะไรและจะรับได้อย่างไร

พระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการจำนองสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอที

From the Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022¹ เราสามารถสรุปได้ว่างานพิเศษของการจำนองไอทีคือการให้พนักงานในพื้นที่นี้มีสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบาย ผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีเริ่มพิจารณาถึงความเป็นไปได้ของการย้ายถิ่นฐานเนื่องจากการคว่ำบาตร และการจำนองพิเศษควรช่วยรักษาไว้ในประเทศของเรา ตามเงื่อนไขของมติผู้เชี่ยวชาญที่มีนายจ้างรวมอยู่ในการลงทะเบียนขององค์กรที่ได้รับการรับรองในด้านไอที² และกำลังใช้มาตรการจูงใจด้านภาษีอยู่แล้ว จะสามารถได้รับเงินกู้จำนองในเงื่อนไขที่ดี – มากถึง 5% 

ตามที่ ผู้อำนวยการทั่วไปของตลาดการเงิน "Vyberu.ru" Grigory Burdenko, within the framework of the program, by the end of 2024, it is planned to issue up to 50 loans for a total amount of 000 billion rubles. Decree of the Government of the Federation No. 240 dated April 805, 30 sets out the requirements for borrowers, lenders and real estate, the conditions for issuing a mortgage, as well as the rules for the interaction of banks with the operator of the program, DOM.RF.

ข้อมูลสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอที

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีในปี 2022 เสนอข้อเสนอที่น่าสนใจมากมายแก่ผู้เข้าร่วม มาพูดถึงตัวหลักกันดีกว่า

เงื่อนไขการรับจำนองสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอที

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับเงินกู้ดังกล่าว ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ ธนาคารมีข้อกำหนดสำหรับทั้งผู้กู้และอสังหาริมทรัพย์

ข้อกำหนดของธนาคารสำหรับผู้กู้

The age of the borrower is from 22 to 44 years inclusive. He must earn over the past three months before deducting personal income tax from 150 thousand rubles if he lives in a region where the population is more than 1 million people, and not less than 100 thousand rubles if he works in some other subject of the Federation.

เป็นสิ่งสำคัญที่พนักงานทำงานในองค์กรที่ได้รับการรับรองจากหน่วยงานซึ่งรวมอยู่ในทะเบียนที่เกี่ยวข้อง². ในขณะเดียวกัน องค์กรที่จ้างงานต้องมีพนักงานอย่างน้อย 7 คน และต้องมี OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1

คุณสามารถใช้โปรแกรมสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีได้เพียงครั้งเดียว นอกจากนี้ ผู้เข้าร่วมไม่ควรใช้มาตรการสนับสนุนอื่นที่คล้ายคลึงกัน เช่น การจำนองแบบพิเศษ ครอบครัว ตะวันออกไกล หรือในชนบท

ประเด็นที่ละเอียดอ่อนในการแก้ปัญหาคือการไม่มีรายชื่อตำแหน่งหรือโปรไฟล์ของพนักงานที่มีสิทธิ์ใช้โปรแกรม ในทางทฤษฎี วันนี้ พนักงานทุกคนของบริษัทไอทีที่ได้รับการรับรอง โดยไม่คำนึงถึงตำแหน่งของพวกเขา มีสิทธิได้รับเงินกู้พิเศษ ในขณะเดียวกัน รัฐได้จัดให้มีช่วงเวลาหนึ่งเพื่อตัดพนักงานที่ไม่ใช่พนักงานหลัก ซึ่งเป็นข้อกำหนดสำหรับระดับรายได้ขั้นต่ำ

ข้อกำหนดของธนาคารสำหรับอสังหาริมทรัพย์

ตามมติ ธนาคารสามารถออกสินเชื่อพิเศษให้กับผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีทั้งสำหรับการซื้อแบบสำเร็จรูปและเพื่อที่อยู่อาศัยภายใต้การก่อสร้างภายในวงเงิน 18 ล้านรูเบิลในเมืองที่มีประชากรมากกว่าหนึ่งล้านและ 9 ล้านรูเบิลในเมืองที่มี ประชากรมากถึง 1 ล้านคน ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดคือ 30 ปี เงินดาวน์ขั้นต่ำคือ 15%

ดังนั้น ด้วยความช่วยเหลือจากการจำนองสิทธิพิเศษสำหรับพนักงานไอที คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดหลักจากผู้พัฒนาโครงการภายใต้ข้อตกลงการแบ่งปันหรือภายใต้ข้อตกลงการขายและการซื้อ โปรแกรมนี้ใช้กับทาวน์เฮาส์ใหม่และบ้านเดี่ยว ต้องซื้อจากผู้พัฒนาด้วย โปรแกรมนี้ใช้ไม่ได้กับบ้านหลังที่สอง

รายชื่อธนาคารที่คุณสามารถรับสินเชื่อสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีได้

ไม่ใช่ทุกองค์กรธนาคารที่ออกสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอที นี่คือรายชื่อธนาคารที่ร่วมมือกับโครงการในปี 2022:

วิธีการรับจำนองสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอที

ใครก็ตามที่ต้องการซื้อบ้านใหม่และตกอยู่ภายใต้หมวดหมู่ที่มีสิทธิพิเศษเนื่องจากพนักงานไอทีจำเป็นต้องรวบรวมแพ็คเกจเอกสารและทำข้อตกลงให้เสร็จสิ้น เราบอกคุณว่าต้องทำอย่างไร 

แก้ไขเอกสาร

นี่คือชุดมาตรฐาน: 

• หนังสือเดินทาง;
• สนิลส์;
• ช่วย 2-NDFL;
• สารสกัดจากสมุดงาน
• สำเนาสัญญาจ้างงาน; 
• ใบรับรององค์กรที่อยู่ในทะเบียนบริษัทไอทีที่ได้รับการรับรองจากกระทรวงการพัฒนาดิจิทัล
• ทะเบียนสมรสและสูติบัตรของเด็ก (หากธนาคารร้องขอ)

คำแนะนำทีละขั้นตอน

1. ในแผนกบัญชีขององค์กรของคุณ คุณต้องถ่ายสำเนาสัญญาจ้างงาน, สำเนาสมุดงาน, หนังสือรับรองรายได้ในรูปแบบ 2-NDFL
2. ในที่เดียวกัน คุณต้องขอใบรับรองขององค์กรที่อยู่ในทะเบียนบริษัทไอทีและสำเนาสารสกัดจากทะเบียนของกระทรวงการพัฒนาดิจิทัล ตรวจสอบให้แน่ใจว่า TIN ของนิติบุคคลในใบรับรองและสารสกัดจากการลงทะเบียนตรงกัน
3. ด้วยหนังสือเดินทางและใบรับรองการสมรสและการเกิดของเด็ก หากมี คุณต้องไปที่ธนาคารที่คุณเลือกเพื่อทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น โดยปกติจะมีกำไรมากกว่าที่จะใช้ในที่ที่คุณมีโครงการเงินเดือน
4. ในกรณีของการสร้างบ้านของคุณเองโดยใช้เงินกู้จำนอง คุณต้องค้นหาข้อกำหนดของธนาคารในการรับรองโครงการและผู้รับเหมาก่อสร้างแยกต่างหาก
5. หลังจากตรวจสอบเอกสารแล้ว ระบบจะเลือกอพาร์ตเมนต์หรือบ้านที่คุณต้องการซื้อ
6. เตรียมการจดทะเบียนจำนองโดยชำระเงินเริ่มแรกอย่างน้อย 15% ของจำนวนเงินตามสัญญา - จากเงินทุนของคุณเอง ทุนการคลอดบุตร หรือความช่วยเหลือทางการเงินจากภูมิภาคหรือนายจ้าง
7. ร่างสัญญาและอ่านอย่างละเอียด 

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีเมื่อได้รับการจำนอง

— ไม่ต้องสงสัยเลยว่าเงื่อนไขการจำนองพิเศษนั้นน่าสนใจมากสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอที แต่ก่อนที่จะสมัคร คุณควรประเมินความสามารถในการละลายและโอกาสทางการเงินของคุณเสียก่อน ตามหลักแล้ว รายได้ครอบครัวไม่เกิน 40% ต่อเดือนควรไปจ่ายจำนอง เตือน Dmitry Veselkov ผู้อำนวยการโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อธนาคารที่ Metrium.

ผู้เชี่ยวชาญยังแนะนำให้กู้เงินจากธนาคารที่คุณได้รับเงินเดือน ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงการจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติม 

คำถามและคำตอบยอดนิยม

ดมิทรี เวเซลคอฟ answered Healthy Food Near Me journalists on important questions regarding preferential mortgages for IT specialists.  

แหล่งที่มาของ

1. Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. ทะเบียนองค์กรที่ได้รับการรับรองที่ปฏิบัติงานด้านเทคโนโลยีสารสนเทศ URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/